マンションでの水道トラブル：原因と解決方法を解説

マンションでの水道トラブルは、個人宅だけでなく共有部分にも関わることが多く、対応には注意が必要です。水漏れや詰まり、異音などのトラブルが起きた際に、原因を特定し早急に対処することで被害を最小限に抑えられます。この記事では、マンションで発生しやすい水道トラブルの主な原因と解決策、そして管理会社や業者に依頼する際のポイントについて詳しく解説します。

マンションで発生しやすい水道トラブルの種類と原因

1. 水漏れ

水漏れはマンションの水道トラブルで最も多く、特に給水管や排水管の老朽化が原因で発生することが多いです。また、住戸内の蛇口やトイレタンクのパッキンが劣化することで水が漏れるケースもあります。階下の住戸に影響が及ぶこともあるため、早急な対処が必要です。

2. 排水口の詰まり

キッチンや浴室、洗面台の排水口は髪の毛や油脂、ゴミが蓄積することで詰まりが生じやすくなります。特にキッチンでは、油脂が配管内で固まることが多いため、排水不良や悪臭の原因になります。

3. 水圧の低下

マンションの高層階では、階数によって水圧が低くなりやすい傾向があります。高層階に設置されている加圧ポンプが故障すると、急に水圧が低下することもあります。

4. 水道の異音

水道管や配管が古くなっていると、使用時に異音がすることがあります。これには、配管内に空気が混入する「ウォーターハンマー現象」が原因となることが多く、水を出したり止めたりしたときに「ガン」という音が聞こえる場合があります。

水道トラブルの解消方法と予防法

1. 水漏れの解消と予防

対策：

• 蛇口やトイレタンクからの水漏れは、まず接続部分のパッキンを点検し、劣化している場合には新しいものに交換します。
• 水道の接続部分を緩みがないか確認し、レンチでしっかり締め直すことで改善する場合もあります。

予防法：

• 水回りの設備を定期的に点検し、パッキンや配管に劣化が見られる場合は早めに交換しましょう。
• 水漏れが大規模な場合や原因が分からない場合は、管理会社に連絡し、専門業者に点検を依頼してください。

2. 排水口の詰まり解消

対策：

• 排水口の詰まりには、パイプクリーナーを使用することで軽度の詰まりを解消できます。
• ラバーカップを使用して詰まった汚れを動かし、水が流れるようにするのも効果的です。

予防法：

• キッチンの排水口には油を流さないようにし、油脂が固まらないようにしましょう。
• 排水口にフィルターやネットを設置し、髪の毛やゴミが直接流れないようにすることで詰まりを予防できます。

3. 水圧の低下の解消

対策：

• 住戸内の水圧低下が見られる場合、まず管理会社に問い合わせ、ポンプや共有設備の不具合がないか確認してもらいましょう。
• 低水圧が個人宅の問題であれば、蛇口のフィルターが詰まっていることも考えられるため、フィルターを清掃してみてください。

予防法：

• 定期的に蛇口のフィルターを掃除し、詰まりがないようにしておくと水圧の低下を防げます。

4. 水道の異音の解消

対策：

• 異音が発生する場合、蛇口をゆっくり開け閉めすることでウォーターハンマーを抑えられる場合があります。
• 管理会社に連絡し、配管内の空気抜きを行ってもらうことで異音が改善することもあります。

予防法：

• 配管の劣化や老朽化が進むと異音が発生しやすくなるため、定期点検の際に異常がないかを確認してもらいましょう。

水道トラブルが発生した際の管理会社や業者への依頼ポイント

マンションの水道トラブルは、共有部分や他の住戸への影響も考慮して適切な対処が必要です。次のポイントを押さえておくと、スムーズに対応できます。

1. まずは管理会社に連絡

水道トラブルが発生した場合、まずは管理会社に連絡することが基本です。管理会社を通じて、水道業者や設備業者が対応してくれるため、個人負担や手間を軽減できます。また、緊急のトラブルの場合も、管理会社に連絡することで適切な対応を迅速に取ってもらえることが多いです。

2. 共有部分か個人負担かを確認

水道トラブルが共有部分（共用配管やポンプなど）に原因がある場合、修理費用は管理組合負担で行われることが一般的です。個人宅の設備が原因の場合には、個人負担になることもあるため、事前に確認しておくと良いでしょう。

3. 緊急時には24時間対応の業者を利用

夜間や休日などで水道トラブルが発生した場合、24時間対応の水道業者を利用することも検討しましょう。特に水漏れなどが発生している場合には、管理会社が提携している緊急業者に依頼すると安心です。

マンションでの水道トラブルを予防するための3つのポイント

日頃から水回りのメンテナンスを心がけることで、トラブルを未然に防ぐことができます。

• 定期的に排水口の清掃を行い、髪の毛やゴミの蓄積を防ぎましょう。
• パッキンやフィルターを定期的に交換し、劣化した状態で使用しないようにします。
• 管理会社の点検や清掃に協力し、共有部分の配管やタンクの状態が良好に保たれるように心がけましょう。

まとめ

マンションでの水道トラブルは、個人宅の問題だけでなく、共有部分が原因となることも多く、迅速な対処が必要です。水漏れや詰まりなどのトラブルが発生した場合は、管理会社に連絡し、適切な業者による点検・修理を依頼しましょう。また、定期的なメンテナンスを行うことで、水道トラブルを予防し、安全で快適な住環境を保つことができます。