賃貸物件の鍵交換を自分で行う費用と注意点

賃貸物件では、退去時の原状回復や防犯目的で鍵交換が必要になることがあります。管理会社に依頼すると高額になるため、自分で交換することでコストを抑えることも可能です。ただし、鍵の種類や賃貸契約の内容によっては慎重な対応が求められます。本記事では、鍵交換の費用、具体的な手順、注意点と管理会社とのやり取りのポイントを解説します。

賃貸物件の鍵交換を自分で行うメリット

• 費用の節約：業者に依頼すると1～2万円かかる場合が多いですが、自分で交換すれば数千円で済むことがあります。
• 好きな鍵を選べる：より防犯性能の高い鍵に交換でき、防犯性を向上させることも可能です。
• スケジュールの自由：業者を待たずに自分の都合で交換作業を進められます。

鍵交換にかかる費用の目安

1. シリンダー錠

• 2,000～5,000円
• 一般的な円筒型の鍵で、ホームセンターやネットで簡単に購入でき、取り付けも容易です。

2. ディンプルキー

• 5,000～15,000円
• ピッキング耐性が高く、防犯性能が優れていますが、交換には若干の技術が必要です。

3. スマートロック

• 10,000～30,000円
• スマホ操作対応の鍵で、賃貸でも後付けできるものがあります。利便性が高い反面、初期費用が高めです。

鍵交換の手順

1. 交換する鍵を準備
   　ドアに合う鍵の型番を確認し、同じサイズのシリンダーを購入します。

2. 古いシリンダーの取り外し
   　ドア内側のネジを緩め、シリンダーを取り外します。

3. 新しい鍵の取り付け
   　新しいシリンダーを設置し、ネジでしっかりと固定します。

4. 動作確認
   　鍵を回してスムーズに施錠・解錠できるか確認します。問題があれば調整を行いましょう。

自分で鍵交換する際の注意点

1. 賃貸契約の確認

賃貸契約によっては、勝手な鍵交換を禁止している場合もあります。交換する前に管理会社や大家に連絡し、許可を得ることが重要です。

2. 元の鍵の保管

退去時には元の鍵を返却する必要があるため、取り外した鍵はしっかり保管しておきましょう。紛失すると追加費用を請求される可能性があります。

3. 防犯性の確保

安価な鍵に交換すると防犯性が下がるリスクがあるため、信頼できるメーカーの製品を選ぶことが大切です。ディンプルキーやスマートロックは高性能ですが、管理会社に相談する必要がある場合もあります。

4. 鍵交換後の報告

鍵交換後は、大家や管理会社に新しい合鍵を渡す必要がある場合もあるため、事前の確認が必要です。契約内容によっては、合鍵を渡さないことで契約違反になることがあります。

業者に依頼した場合との比較

• 自分で交換：2,000～1万円ほどで済むが、鍵の取り付けミスに注意が必要。
• 業者に依頼：1～2万円かかるが、技術保証があるため安心。特にディンプルキーなどの取り付けが難しい鍵は、業者に依頼するのが安全です。

鍵交換が必要になる3つのタイミング

• 鍵を紛失したとき：防犯上、新しい鍵に交換するのが望ましいです。
• 退去時の原状回復：退去時には元の鍵を取り付け直して返却する必要があります。
• 鍵が古くなったとき：鍵が回りにくくなった場合は早めの交換が推奨されます。
• 同居人が退去したとき：防犯上、安全のため鍵を交換することが推奨されます。

まとめ

賃貸物件の鍵交換は、自分で行えば費用を大幅に節約できるメリットがあります。しかし、事前に契約内容を確認し、必要であれば管理会社に報告することが重要です。取り外した鍵を保管することや、合鍵を渡すルールも把握しておく必要があります。シリンダー錠の交換は初心者でも比較的簡単にできますが、ディンプルキーやスマートロックの設置は業者に依頼した方が確実です。防犯性の向上を目的とする場合も、信頼できる鍵を選ぶことで、安心して暮らせる環境を整えましょう。